Ihr neues Zuhause zwischen München und Augsburg

In attraktiver Lage entstehen zwei zeitgemäße, hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbinden – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit bester Anbindung suchen.

 

Fertigstellung Ende 2025

Diese Immobilie ist nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert und bietet Ihnen damit nicht nur ein gesundes und behagliches Wohnumfeld, sondern auch nachweislich hohe Standards in Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Als Mieter profitieren Sie von einem geringen Energieverbrauch, einem angenehmen Raumklima und der Gewissheit, in einem Zuhause zu leben, das zukunftsorientiert und werthaltig gebaut wurde.

 

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Kaufering

Kaufering überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus, und Autobahn, sondern auch durch ein attraktives Lebensumfeld. Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Lech-Natur laden zur aktiven Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und ein breites Bildungsangebot – von Kitas bis weiterführende Schulen – machen den Ort besonders familienfreundlich und lebenswert.

 

86916 Kaufering

Landkreis Landsberg am Lech

Mobilität

Bahnhof Kaufering (5min) mit vielen Direktverbindungen
München Hbf (35 min)
Augsburg Hbf (40 min)
Landsberg (6 min)
Buchloe (7 min)
Lindau am Bodensee (1:45 h)
Allgäu (z.B. Kempten: 45 min)
Autobahnen
A96 (8 min)
B17 (8 min)
Bus
Ortsbus und Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften
Flughafen
Memmingen (45 min)
München (60 min)

Einkaufen

Edeka (2 min)
Aldi (3 min)
Rewe (4 min)
Kaufland in Landsberg (10 min)
sowie Lidl, dm, Netto
Wochenmarkt am Freitag
BIO Hofladen Fa. Wiedmann (5min)
Metzgereien und Bäckereien

Gastronomie

Restaurants in Kaufering
La Piazzetta Romana: italienisch
Brückenwirt: Biergarten und gehobene Küche
Restaurant Liu: chinesisch
Gluaimai Original Thai Cuisine: thailändisch
Homekitchen: vietnamesisch
Cantina Charlotta: mexikanisch
Bei Dimi: griechisch
Restaurants in Landsberg
Indisch
Italienisch
Bayerisch
Griechisch
Thailändisch, Vietnamesisch, Sushi
Sterneküche
diverse Cafés
u.v.m.

Sport & Freizeit

2 Fitnessstudios
Lechtalbad mit Saunalandschaft
Boulder- und Kletterhalle "Die Kletterei"
VfL Kaufering: diverse Sportarten (Fußball, Floorball, Leichtathletik,...)
Kino Filmpalast Kaufering
Golfen - Schloss Igling
diverse Fahrradrouten (MTB, Rennrad, Gravel...)
Kanuverleih
Reiten

Bildung

Grundschule
Mittelschule
Realschule
Montessori Schule
Volkshochschule
diverse Kindergärten
Gymnasien in Landsberg
Realschule in Landsberg
Fachoberschule in Landsberg
Berufsschule in Landsberg
Waldorfschule in Landsberg

Natur

Lech
Wildpark Landsberg
Ammersee, Wörthsee, Starnberger See
Allgäu
Alpen

Die Häuser

Haus Ost

Zimmeraufteilung

1 Küche mit hochwertiger Einbauküche

3 Schlafzimmer

Wohn-Essbereich

2 Badezimmer

Gästezimmer

Gäste-WC

Terrasse

Wohnfläche

Gesamt 167 qm mit Terrrasse

  • OG 65,7 qm
  • EG 68,5 qm
  • KG 26,8 qm

         

                             

Besondere Ausstattungsmerkmale

Jede Doppelhaushälfte verfügt über:

  • Doppelgarage ca. 6 m x ca. 6 m mit elektronischem Sectionaltor und eigener Zugangstüre (siehe Ausführungsform Haus West/Ost).
  • PV-Anlage mit Speicher
  • Luft-Wärmepumpe 
  • QNG-Qualitätssiegel
  • hochwertige Einbauküche mit Kochinsel der Firma "NEXT 125". Kochfeld der Marke BORA mit integrierter Absaugung sowie Backofen, Kühlgefrierkombination und Geschirrspülmaschine von namhaften Markenherstellern wie Siemens, Miele....
  • OG Echtholzparkett Eiche
  • EG hochwertige großformatige, durchgefärbte helle Bodenfliesen
  • moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer
  • je Ausführungsform verglaste Sauna mit Ruhebereich und Gartenzugang*
  • großzügig gestaltete Terassen, Haus West mit zusätzlicher Dachterasse
  • Smart Home Ausstattung

*Haus West - Haus Ost Vorbereitung Sauna vorhanden

 

Haus West

Zimmeraufteilung

1 Küche mit hochwertiger Einbauküche

Wohn-Essbereich

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

Gäste-WC

Wellnessbereich

Sauna

 

Wohnfläche

Gesamt 201 qm mit Terrassen

  • OG 40,2 qm
  • EG 91,3 qm
  • KG 50 qm

         

                             

Besondere Ausstattungsmerkmale

Jede Doppelhaushälfte verfügt über:

  • Doppelgarage ca. 6 m x ca. 6 m mit elektronischem Sectionaltor und eigener Zugangstüre (siehe Ausführungsform Haus West/Ost).
  • PV-Anlage mit Speicher
  • Luft-Wärmepumpe 
  • QNG-Qualitätssiegel
  • hochwertige Einbauküche mit Kochinsel der Firma "NEXT 125". Kochfeld der Marke BORA mit integrierter Absaugung sowie Backofen, Kühlgefrierkombination und Geschirrspülmaschine von namhaften Markenherstellern wie Siemens, Miele....
  • OG Echtholzparkett Eiche
  • EG hochwertige großformatige, durchgefärbte helle Bodenfliesen
  • moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer
  • je Ausführungsform verglaste Sauna mit Ruhebereich und Gartenzugang*
  • großzügig gestaltete Terassen, Haus West mit zusätzlicher Dachterasse
  • Smart Home Ausstattung

*Haus West - Haus Ost Vorbereitung Sauna vorhanden